A região Oeste de Cuiabá, conhecida por seu perfil popular, está passando por uma rápida valorização imobiliária. Impulsionada por novos empreendimentos, incluindo de alto padrão, essa área de expansão urbana se posiciona como polo atrativo para investimentos. Dentre os destaques, está o condomínio residencial Vale do Ouro, da MRV, oportunidade para quem busca morar com conforto ou investir com segurança e lucratividade.
Localizado no eixo da Avenida das Torres, o empreendimento tem 232 casas e área de lazer completa. Atualmente, 117 delas ainda estão disponíveis para compra. As unidades possuem acabamento premium, dois quartos, sendo uma suíte, com quintal privativo e área total de 135 metros quadrados. O valor da unidade é de R$ 350 mil. O condomínio de casas prontas MRV desponta como opção prática, próximo a condomínios fechados de terrenos e loteamentos.
Nos últimos meses, além de projetos residenciais, a região Oeste de Cuiabá também recebe lançamentos comerciais que merecem destaque. O Ginco Empresarial Toronto, em frente ao Vale do Ouro está em fase avançada de obras e surge com o conceito de shopping corporativo horizontal, e promete trazer ainda mais valorização para a área. Como resultado desse movimento, os lotes na região estão sendo comercializados a aproximadamente R$ 1.200,00 o metro quadrado.
Nesse cenário de crescimento, o condomínio horizontal da MRV se destaca como uma opção de investimento altamente atrativo, destaca João Gabriel Antoniacomi, gestor de desenvolvimento imobiliário da marca em Mato Grosso. Considerando os preços de mercado nas proximidades, só o terreno de uma unidade no empreendimento já custaria R$ 170 mil, observa.
Isso significa que, na prática, os investidores estão adquirindo um imóvel com um ganho real significativo.
“Para quem busca um investimento com grande potencial de retorno, o lançamento representa uma oportunidade única, porque os terrenos estão muito valorizados. É o momento ideal para garantir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de Cuiabá”, afirma João Gabriel.
A tendência é que os preços aumentem ainda mais, analisa o gestor ao considerar o alto volume de casas em construção nos condomínios Primor das Torres e Safiras e a construção do Contorno Leste, a mais nova perimetral da cidade, que integrará de forma direta as regiões do Coxipó e CPA, e é uma das opções de acesso do condomínio. “Quando esses projetos estiverem concluídos, a valorização será ainda mais significativa, consolidando a região Oeste como um dos principais focos de investimento imobiliário em Cuiabá”.
O Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) confirma essa tendência em seu estudo de Indicadores Imobiliários, que aponta a região como a área com maior expansão e valorização no primeiro trimestre de 2024. Em relação ao ano anterior, houve um aumento de 42,79% no valor médio da região, passando de R$ 622.250,91 para R$ 888.532,67.
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