Antes de decidir entre comprar e alugar um imóvel, é necessário prestar atenção a alguns detalhes e levar em conta dicas importantes. Ambas as alternativas apresentam vantagens e desvantagens, e é importante estar por dentro de todas essas informações para evitar arrependimentos futuros.
Em relação ao aluguel, é de responsabilidade do proprietário alguns gastos com fundos de reserva ou taxas extraordinárias devidas ao condomínio. Assim, o locatário não terá grandes dores de cabeça com essas despesas. Além disso, o valor pago mensalmente costuma ser inferior ao das prestações de um financiamento. Caso o imóvel seja vendido, o locatário tem prioridade na compra e não precisa responder por dívidas passadas.
Mas optar pelo aluguel também tem alguns pontos negativos, como a impossibilidade de fazer modificações e melhorias no imóvel sem a autorização prévia do proprietário. Quem decide alugar um imóvel também deve ter em vista que não obterá nenhum benefício decorrente da valorização da região. Além disso, o valor do aluguel tende a aumentar anualmente. Para formalizar o contrato, o locatário deve apresentar algumas garantias ao proprietário, como caução e seguro fiança.
Quem decide comprar um imóvel tem a liberdade de fazer reformas e melhorias no espaço e a chance de ganhar com a valorização do imóvel. A possibilidade de transformar o imóvel com as características que mais lhe agradam é um ponto muito forte a favor da compra. Com essa opção, o comprador não precisa apresentar fiador ou outras formas de garantia, como acontece com o locatário.
Para quem se preocupa com o valor das prestações no caso da compra, as parcelas vão diminuindo consideravelmente com o passar dos anos nos financiamentos do Sistema Financeiro de Habitação. Além disso, há a possibilidade do pagamento de até 80% das prestações mensais utilizando o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Uma boa dica é investir na compra de um imóvel ainda na planta, pois pode ser até 40% mais barato se comparado com um já pronto. Isso ocorre porque o tempo de espera até o comprador entrar de fato no imóvel é maior, e, assim, você pode planejar os pagamentos. A compra do imóvel na planta também pode ser vantajosa levando em conta a questão da valorização. Durante a construção, o imóvel vai sendo valorizado de forma mais rápida, o que supera o valor da compra.
Um dos pontos mais fortes da compra de um imóvel na planta é a personalização. Poder escolher os principais detalhes e acabamentos enquanto o imóvel ainda está em construção faz com que você não precise gastar com reformas e alterações futuras.
